Le risposte dell'Esperto

Home / Energia /

Nel seguito sono elencate le domande con le relative risposte che sono state poste al nostro Esperto sulla Certificazione Energetica.

Alcune delle vostre domande potrebbero non essere state ancora inserite viste la quantità di domande pervenute.
Si consiglia di visitare costantemente questa sezione per essere sempre aggiornati.

Cliccare sulla domanda per visualizzare la risposta...

E' possibile la detrazione del 55% per le spese della coibentazione di una copertura che insiste su di un sottetto non riscaldato? La FAQ 49 dell'ENEA cita: "Per avvalersi della detrazione sulla coibentazione di un tetto è necessario, in linea generale, che il sottotetto sia abitabile e riscaldato. Se invece è non abitabile o addirittura non praticabile e di dimensioni tanto esigue da potersi considerare un'intercapedine o un volume tecnico facente tutt'uno con la copertura e con il solaio orizzontale che delimita una zona sottostante riscaldata, occorre che il tecnico asseveri questa circostanza ossia che il sottotetto forma un corpo unico con tetto e solaio in modo da considerare il rispetto della trasmittanza complessiva copertura-sottotetto-solaio per consentire la detrazione. Infine, se il sottotetto è praticabile ma non abitabile e non riscaldato, è agevolabile la coibentazione tra solaio e ambienti sottostanti riscaldati ma non tra falde della copertura e sottotetto non riscaldato: la normativa, infatti, si limita ad agevolare la protezione di ambienti riscaldati verso l'esterno o verso vani non riscaldati." Mi è stato chiesto di asseverare, degli infissi con tramittanza 1,55 dichiarati dal costruttore , eseguendo il calcolo semplificato risulta un valore di trasmittanza 3,87, si tratta di infissi in alluminio a taglio termico con interno in legno, e vetro 4-14 gas argon.Nell'asseverazione da presentare all'Enea posso, inserire direttamente i valori dichiarati dal costruttore? Considerando che il calcolo semplificato non considera la struttura mista legno alluminio. Il Certificato del produttore è valido. Sono uno studente dello IUAV, facoltà di pianificazione del territotio a Venezia. Sto approfondendo l'argomento "geotermia". Non riesco a capire se l'applicazione di questa tecnologia è effettivamente "estendibile" al territotio nazionale? O meglio, se la perforazione del terreno rende l'investimento conveniente. La domanda trova risposta affermativa; attualmente la tecnologia in esame è in forte sviluppo e miglioria, soprattutto per quanto concerne i piccoli impianti, quelli di utenza domestica, ovvero ancora quelli in geotermia superficiale con vettori termici che siano aria o salamoia; il principio è basato sull’elevata inerzia termica del terreno e sulla monotonìa del gradiente termico con l’aumentare della profondità; comunque sia può trovare sul web una vasta libreria e diverse aziende specializzate nel settore. Sono un perito industriale ( specializzazione elettrotecnica ) iscritto all'albo professionale, chiedo se posso fare l'attestato di qualificazione energetica ed il certificato energetico? Se si mi puo indicare dei corsi di specializzazione. Solo l’attestato - vedi domanda precedente e simili; per quanto concerne i corsi può rivolgersi all’Agenzia CasaClima, al Sacert, alla EdilClima e simili, gli Ordini Professionali, scuole spedifiche di alta formazione, Istituti in genere accreditati presso il MIUR; ovviamente la presente non vale in termini di pubblicità. Sono un geometra regolarmente iscritto all'albo dei Geometri della prov di Napoli. La domanda è: Posso produrre L'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA e L'ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA. IN POCHE PAROLE SONO ABILITATO A FAR QUESTO? OPPURE DEVO FREQUENTARE CORSI SPECIFICI AL RIGUARDO? Se vuole un consiglio, frequenti dei corsi che la abilitino; secondo, l’attestato di qualificazione energetica è un elaborato progettuale redatto da un tecnico abilitato; terzo il certificato energetico, al pari del certificato di agibilità-abitabilità è un certificato rilasciato da un organo della P.A. ossia il Comune o la Provincia o la Regione; quarto, mancano le linee guida che stabiliscano definitivamente chi deve rilasciare il certificato. Ho richiesto al Comune il Permesso di Costruire per la sostituzione di una copertura (in legno e tegole, il classico sottotetto) a falde su una casa rurale con una copertura analoga. Il comune mi ha richiesto tra i documenti da integrare per il rilascio del permesso, il progetto ai sensi della legge n° 10/91. Il quesito che Le pongo e': Premesso che la regione campania non ha legiferato in merito, quindi ci troviamo nel rispetto della normativa nazionale ossia 10/91 e succ. mod. ed int.. è obbligatorio il progetto ai sensi della legge 10/91 e s.m.i. visto che la superficie totale del tetto è di circa 140 mq? Se si, la relazione tecnica e le verifiche vanno fatte solo sui volumi del sottotetto oppure sull'intero fabbricato? Le verifiche vanno effettuate sull’intero fabbricato, e ciò individuate tutte le superfici disperdenti, il volume riscaldato e la superficie calpestabile riscaldata. Il sottoscritto ha presentato un progetto di ristrutturazione di un fabbricato di vecchia costruzione originariamente destinato a civile abitazione. Con il suddetto progetto oltre al cambio di destinazione d'uso da civile abitazione a deposito, stiamo intervendo dal punto di vista della riqualificazione energetica dell'edificio è più precisamente sulle strutture opache verticali; sulla copertura; sulle chiusure trasparenti e sul pavimento appoggiato al terreno. Per tutto ciò vorrei sapere se il mio cliente può usufruire della detrazione del 55% x interventi di efficienza energetica. La risposta è affermativa purché il locale in questione sia dotato di impianto per la climatizzazione invernale, diversamente il fabbisogno di calore curante il periodo di riscaldamento risulterebbe nullo e nulla diverrebbe la classe energetica dell’edificio. Dove è possibile scaricare i parametri di trasmittanza di tutti i materiali (UNI) come ad esempio i foratoni in lapilcemento? Per quanto ne so sinceramente sono acquistabili solo in libreria; può comunque trovare qualcosa sul sito dell’Agenzia CasaClima o di converso, le librerie dei software ne sono fornite. In riferimento alla Sua risposta alla domanda nell'elenco: Possono gli architetti progettare l'isolamento termico e gli impianti di riscaldamento degli immobili per civile abitazione? Con particolare riferimento alla progettazione degli impianti mi risultano ci siano sentenze che dicano il contrario della Sua risposta. Cliccare qui per scaricare il file PDF contenente la risposta. Alla luce delle più recenti normative in materia, quali figure professionali possono redigere l'attestato ed il certificato di qualificazione energetica. Primo Problema: Purtroppo, ad oggi, tutti i tecnici abilitati, ingegneri, architetti, geometri, periti possono redigere in genere un attestato di qualificazione energetica; ad opinabilissimo giudizio del sottoscritto, nell’ottica di una formazione professionale che tale possa definirsi, andrebbe comunque istituito un Albo di tecnici abilitati nel settore e formati soprattutto con un numero minimo di ore di corso frequentato, corsi che andrebbero seguiti in maniera seria ed impartiti soprattutto da enti altamente qualificati o da scuole di alta formazione accreditate presso il MIUR o comunque sia da “qualcuno” estremamente preparato in materia; sinceramente in Italia esistono non più di una decina definiamoli “enti” in grado di assolvere a detto delicatissimo compito, tipo CasaClima, Sacert, Edilclima, gli Atenei di Bolzano, Roma e altri di cui non mi sovviene il nome e che spero non se ne dolgano; ciò determina ovviamente l’esigenza dell’istituzione di un Albo, preferibilmente Nazionale, cui riferirsi, esigenza importantissima per i committenti e per le imprese del settore; ritengo questa una strada perseguibile e comunque altamente professionale e competitiva. Secondo Problema: il Certificato Energetico è un certificato propriamente detto e da un punto di vista giuristico –legislativo è molto simile al certificato di abilitabilità- agibilità; ovvero, è il committente proprietario di casa che, ricevuto da un tecnico l’attestato di qualificazione energetica completo di elaborati di calcolo, grafici e quant’altro, dovrebbe richiedere al Comune di appartenenza o ad un ente della P.A. preposto, il rilascio di detto Certificato, ovviamente dietro oblazione, Certificato che dovrebbe successivamente accompagnare l’immobile durante tutta la sua vita utile, compresi i contratti di locazione e i trasferimenti a titolo oneroso; non mi risulta che ad oggi le cose funzionino esattamente così e molto spesso si fa confusione tra l’attestato di qualificazione energetica che nulla altro è che un elaborato di calcolo e il Certificato Energetico che è un Certificato! Un cliente sta ristrutturando un fabbricato con cambio di destinazione d'uso da frantoio a civile abitazione. Dovendo sostituire gli infissi, il rifacimento del manto di copertura e pavimento appoggiato al terreno, eseguire un intonaco a cappotto e installare una caldaia. Per tutto ciò suindicato può usufruire delle detrazioni del 55%? Si, senza limitazione alcuna se non quella della corretta individuazione dell’involucro edilizio riscaldato. Devo eseguire interventi di manutenzione straordinaria al tetto di un fabbricato per civile abitazione (condominio). I proprietario dell'ultimo piano vogliono inserire uno strato di materiale coibentante per migliorare le prestazioni energetiche del componente. Tale spesa è detraibile al 55%? Poichè la spesa per la coibentazione sarà sostenuta interamente dai condomini dell'ultimo piano mentre la spesa per la manutenzione straordinaria è a carico di tutti, chi eventualmente può detrarre? e quanto? In primis va redatto l’attestato di qualificazione energetica prima e dopo l’intervento, di modo che sia valutabile la miglioria energetica apportata; al solito le spese sostenute devono essere tutte rintracciabili, ovvero effettuate a mezzo bonifico bancario; la pratica va inoltrata all’ENEA e, in ultimo, tutti i soggetti che hanno contribuito a detta spesa, ognuno secondo quanto sostenuto, potranno beneficiare della detrazione. Sono il progettista e direttore dei lavori di un fabbricato con vano box al piano terra ed civile abitazione al piano primo.Si fa presente che ad oggi l'intero stabile è allo stato grezzo.Dovendo allo stato attuale, il proprietario vendere solo il vano garage, quindi fare la stipula,devo redigere certificazione energetica del garage in quanto richiestami dal notaio? Trattandosi di volumi non riscaldati l’attestato di qualificazione enrgetica non ha senso; ovviamente è importante in merito una asseverazione del tecnico. Per pareti interrate contro-terra e pavimento contro-terra di un locale box (non riscaldato) ci sono dei limiti di trasmittanza da rispettare? Su alcuni opuscoli di materiali edili che parlano di limite 0,80. E' possibile? Se il locale di cui si parla è non riscaldato, ovviamente non va valutato nei valori caratteristici dell’involucro edilizio in esame, ovvero volume riscaldato, il complesso di tutte le superfici disperdenti e in ultimo la superficie riscaldata, calpestabile, nei piani; di conseguenza i valori di trasmittanza di pareti contro terra o solai contro terra di un volume non riscaldato perdono di significato fisico; va detto tuttavia che qualora in futuro detti locali dovessero subire una qualche variazione e diventare abitabili e quindi riscaldati è buona norma prevedere già in fase di progettazione dei valori di trasmittanza buoni di pareti e solai contro terra; ad opinabilissimo giudizio del sottoscritto, detto valore dovrebbe essere almeno di 0,5 Wmq/K. Sono detraibili al 55% le spese per l'installazione di nuove finestre rasatetto che rispondono ai limiti di trasmittanza? Si tratta di nuova apertura senza sostituzione di finestre preesistenti. Possono essere valutati per la qualificazione dell'edificio? Si, non vi sono ostacoli. Dovendo fare una compravendita di un villino in campagna, dove non risulta alcun impianto di riscaldamento e raffrescamento, il notaio ha richiesto un'attestazione da parte del tecnico dove dovrà dichiarare che l'abitazione risulta in stato di abbandono e pessime condizioni statiche e privo di impianto termico ed elettrico e di raffrescamento. Volevo sapere perchè devo dichiarare il falso visto che l'abitazione risulta in buone condizioni avente un impianto elettrico datato, eventualmente come posso redigere tale dichiarazione? Semplice, dichiari sempre il vero, faccia redigere da un tecnico abilitato l’Attestato di Qualificazione Energetica. Si ricordi che, anche se l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, tipo una casa al mare, tuttavia la categoria catastale implicherebbe che la stesura dell’attestato; nulla vieta, comunque, che può effettivamente dichiarare che l’abitazione in questione è priva di impianto di riscaldamento e che pertanto la classe energetica dell’edificio che da calcolo verrebbe in una determinata classe, ad esempio B, è tuttavia da considerarsi non definibile proprio perché l’involucro non è dotato di impianto e quindi il fabbisogno di calore in termini di kWh/mq anno perde di significato fisico. Quali sono i valori limite di trasmittanza termica attualmente applicabili in zona climatica "E"? Nella tabella sono riportati i valori limite di trasmittanza. Il limite dei 1000 mq di superficie utile è riferito a quella commerciale o a cosa altro? In Toscana cosa occorre fare nel seguente caso: pratica presentata al comune per la costruzione di terratetto con più unità abitative (sup. utile, quella commerciale, inferiore ai 1000 mq), l'unità immobiliare terratetto viene venduta in corso di costruzione, quindi l'attestato di qualificazione energetica che il costruttore deve produrre per legge, in questo caso a cosa si riferisce? A quali parti muri, solai.. Il riferimento normativo è quello di superficie utile per la definizione che ne viene dalla legge urbanistica e di conseguenza dallo strumento urbanistico vigente nel comune di suo interesse; essa è ovviamente la superficie utile netta interna con altezza per lo meno di 1,40 m; comunque sia il limite dei 1000 mq è stato superato dal 1° luglio c.a.; si ricorda che per tutti i trasferimenti a titolo oneroso di qualunque immobile caratterizzato da un impianto per la climatizzazione invernale, l’Attestato di qualificazione Energetica è obbligatorio. Al solito vanno individuate tutte le superfici disperdenti, i volumi riscaldati e la superficie orizzontale sempre nei piani riscaldati; a seconda della zona climatica d’appartenenza si effettua un bilancio energetico che poi restituirà un valore in termini di kWh/mq anno a cui corrisponderà una categoria energetica. Vi sono dei Comuni posti nelle zone interne che presentano luoghi a grande differenza di quota ( circa ml. 160) da quella prevista dal punto di riferimento del centro storico. In questi casi è possibile fare un calcolo interpolato tra i valori previsti nella provincia di appartenenza del Comune con quelli previsti per la provincia più vicina per caratteristica e quota. Questo spesso capita per Comuni che sono ubicati in prossimità dei limiti provinciali? Normalmente gli algoritmi di calcolo consentono di valutare la differenza altimetrica rispetto al comune di appartenenza che, secondo classificazione nazionale possiede un certo numero di gradi giorno; in alcuni casi si ottengono valori di gradi giorni eccezionalmente elevati; per esempio il comune di Senalles (BZ) presenta circa 5.000 HGT- gradi giorno rispetto al comune di Bolzano che invece di norma presenta 2736 HGT; detti valori climatici sono del tutto simili a quelli che si ritroverebbero in Scandinava; ciò ovviamente è dovuto alla differenza altimetrica, quindi al gradiente termico che rientra nella temperatura di progetto. I miei genitori stanno ristrutturando la casa tramite ristrutturazione del piano intermedio e recupero del sotto tetto a fini abitativi ed hanno eseguito rilevanti interventi per fruire della detrazione del 55 %. Adesso il tecnico che dovrà fare la certificazione sostiene che non è possibile agevolare gli interventi fatti sul piano sottotetto, anche se eseguiti con le caratteristiche richieste dalla normativa (tetto, riscaldamento a pavimento, cappotto, infissi), in quanto è stato eseguito un aumento volumetrico. L'aumento c'è stato ma solo per poter abitare il sottotetto senza aumentare la superficie calpestabile, dovrebbe essere considerato aumento tecnico e quindi rientrante lo stesso nell'agevolazione? Sinceramente il quesito non è molto chiaro; da un punto di vista puramente normativo, se nella DIA è stato tutto regolarmente denunciato, se le fatture d’acquisto dei materiali, di vetri ed infissi e ancora della caldaia sono in regola, è solo un problema di resa energetica complessiva dell’involucro edilizio; nello specifico se il fabbisogno di calore specifico è minore del 20% del valore massimo ammesso dalla tabella di cui all’Allegato C del decreto, che poi nulla altro è che il famoso EPI limite, se ancora il valore di trasmittanza medio dei singoli elementi disperdenti sia opachi che verticali, ovvero mura esterne, tetto solai verso vani non riscaldati o verso terreno, è tale da rispettare i valori minimi prestazionali di cui all’allegato D del decreto, non sussistono difficoltà. Come si calcolo l'EPi limite, il fabbisogno di combustibile e il fabbisogno di energia elettrica? Trovo questi dati (utili per compilare la relazione tecnica Legge 10)compilando la certificazione energetica con il programma del Cened - Regione Lombardia? Il valore EPI limite null'altro è che il valore limite, a seconda della zona climatica di appartenenza e a seconda del rapporto Superficie disperdente /Volume riscaldato per ottenere in termini di kWh/mq anno il consumo di energia; negli algoritmi di calcolo il fabbisogno di calore per il riscaldamento viene altresì restituito in termini di kWh/anno; detto valore è ovviamente trasmutabile in termini di potenza per il dimensionamento per un impianto fotovoltaico che possa sopperire tramite una giusta macchina termica al riscaldamento invernale; normalmente la resa di un impianto fotovoltaico ad elevata efficienza energetica, quindi monocristallino, è crescente dal Nord Italia verso il Sud Italia; un impianto in Lombardia presenta una resa di 1.100 kWh/anno per 1 Kwp ; a Roma detto valore sale a circa 1.400; al Sud a 1.600; nell’estremo sud della Sicilia a 1.900; a detto valore dovrà essere sommato ovviamente al consumo annuo in bolletta ENEL per dimensionare un impianto fotovoltaico di adeguata potenza. Si deve procedere alla vendita di un fabbricato ad uso commerciale avente superficie superiore a mq. 1000 edificato nel 1950 privo di qualsiasi impianto termico, sia di riscaldamento che di climatizzazione . E' obbligatorio allegare al rogito l'Attestato di qualificazione energetica? Va detto che se l’immobile è effettivamente non riscaldato in alcuna sua parte l’attestato di qualificazione energetica non va redatto; tuttavia la destinazione ad uso commerciale rende questa ipotesi anacronistica; a giudizio dello scrivente va quindi redatto l’attestato. Ho richiesto un Permesso di Costruire al Comune nel novembre 2007 per la costruzione di un edifico per civile abitazione, ma per varie ragioni burocratiche tale Permesso sarà rilasciato entro questo mese di giugno 2008. La relazione termotecnica allegata al progetto fu eseguita applicando i parametri del 2007, ma la costruzione inizierà dopo il rilascio del permesso, dunque nel 2008: quali sono i valori di trasmittanza da applicare? 2007 o 2008? I parametri di riferimento sono quelli attuali, quindi 2008. L'acquisto e l'installazione di condizionatori per la climatizzazione estiva è soggetto a qualche agevolazione fiscale? Detta agevolazione è inerente al DECRETO 19 febbraio 2007 - Disposizioni in materia di detrazioni per le spese sostenute per l'acquisto e l'installazione di motori ad elevata efficienza e variatori di velocita' (inverter), di cui all'articolo 1, commi 358 e 359, della legge 27 dicembre 2006, n. 296. ("Decreto motori": attua i commi 358-359 della Finanziaria 2007) 1) Verifica con il software Termiplan, legge 10/91. Villetta (unico edificio) con cantina interrata non riscaldata. Piano terra riscaldato (due appartamenti), piano primo riscaldato (un appartamento), sottotetto plafonato non riscaldato. Caldaia 24kW, unico generatore. Verifica il FEN e l'ETAg ma non verifica di molto il CD...che vuol dire? Dove agire? Dove sbaglio? 2) Devo includere la cantina-garage interrata non riscaldata tra i vani? Probabilmente non viene valutato correttamente il rapporto volume riscaldato su superficie disperdente, ovvero qualora detto valore non fosse ottimale avrebbe più superficie disperdente rispetto al volume riscaldato e conseguenzialmente aumento dei ponti termici e diminuzione della resa energetica dell’edificio; per quanto concerne la cantina è chiaramente un volume non riscaldato e quindi non va incluso nel calcolo. L'attestato di qualificazione energetica può essere firmato dal progettista, nonchè direttore dei lavori? Per quanto riguarda il progettista si, per quanto concerne la direzione lavori solo nell’ipotesi che progettista e direttore dei lavori siano al stessa persona. In riferimento alla finanziaria del 28/12/2007 num. 27 della regione Lazio, per effettuare un'istallazione di impianto fotovoltaico è ancora necessario presentare una D.I.A. al comune dove viene montato l'impianto stesso? Purtroppo è necessario interpellare il comune di appartenenza; la legge sulle autonomie locali è tale che non tutti si regolino allo stesso modo; è possibile che quando il fotovoltaico sarà assimilabile ad un elettrodomestico la DIA non sarà più necessaria. Possono i geometri timbrare e firmare un progetto di impianto fotovoltaico calcolato sotto i 20 Kwp visto che è considerato un impianto civile? Sarebbe utile che contattasse il Collegio dei Geometri presso il quale è iscritto. Vorrei sapere su cosa bisognerebbe intervenire o modificare se l'EPI o FEP(KWh/mq a) non risultasse verificato, quando si procede alla verifica termica con il metodo base. Migliorare il valore di trasmittanza degli elementi disperdenti. E' prevista la detrazione del 55%, se i lavori sono totalmente o parzialmente eseguiti dal richiedente stesso, proprietario dell'immobile, anche se pensionato, e se consentito, che tipo di documentazione va redatta.1000 mq, visto che il sottotetto è piccolo, e quindi verificare solo le trasmittanze, oppure sono completamente esente dall'applicazione del decreto? L’importante è che i pagamenti per i lavori effettuati, e quindi le somme detraibili, siano sempre effettuati con bonifico bancario; l’attuale strumento prevede la detrazione in 3 o in 10 anni fiscali; per quanto concerne la documentazione da produrre per l’ENEA, va valutata a seconda degli interventi effettuati con i vari commi di riferimento del Decreto del Ministero per lo Sviluppo Economico Domanda nr. 1 - Concessione edilizia rilasciata nel 2004, lavori mai iniziati. Nel 2007 è stata rilasciato rinnovo di concessione edilizia: sono esente dal DLgs 192 e smi? Domanda nr. 2 - DIA del marzo 2007 per ultimazione finiture interne di un sottotetto esistente (infissi, murature e solai esistenti). Ho migliorato il confort termico foderando le pareti esterni dall'interno con pannelli in polistirene da 3 cm e tramezzo in mattoni forati. Che parametri devo rispettare? Posso intenderla come ristrutturazione di edifici < 1000 mq, visto che il sottotetto è piccolo, e quindi verificare solo le trasmittanze, oppure sono completamente esente dall'applicazione del decreto? Per quanto concerne la prima domanda non si vede onestamente perché dovrebbe astenersi dal redigere il calcolo per il fabbisogno energetico dell’edificio, ciò nella considerazione che comunque dovrebbe farlo. Stesso discorso per la seconda parte della domanda; va detto in merito che bisognerebbe definitivamente uscire dall’empasse della verifica e dei parametri da rispettare: semplicemente, progettare e utilizzare tamponature esterne, elementi tetto e solai verso vani non riscaldati tali che il loro valore di trasmittanza sia minore o al più uguale a 0,5 W/mqK; difficilmente con tale valore di dispersione unitaria otterrebbe un involucro edilizio di scarsa efficienza energetica. A titolo d’esempio va detto che nella Provincia Autonoma di Trento e Bolzano per ottenere la classe A i valori di trasmittanza medi si attestano su 0,3 W/mqK. Per quanto riguarda l'ampliamento di un capannone industriale non volendo il committente installare un impianto di riscaldamento (esposizione di auto usate) per ottenere il permesso a costruire è necessario redigere la relazione sul consumo energetico? E se dovesse decidere di installare un impianto di riscaldamento? Il certificato energetico o meglio l’attestato di qualificazione energetica riguarda solo gli involucri edilizi soggetti a riscaldamento e/o raffrescamento; in mancanza di impianto non ha senso parlare di detto certificato; è utile comunque una relazione asseverata che attesti quanto detto. In questi giorni tutti i cittadini della prov. di Bari stanno ricevendo una comunicazione ai sensi del comma 14 dell'allegato L del D.Lgs n. 311/06 che stabilisce che tutti i responsabili di impianti termici destinati alla climatizzazione estiva ed invernale , per tramite del proprio manutentore devono trasmettere alla provincia entro e non oltre il 31/05/08 i rapporti di controllo tecnico ed in particolare l'allegato G o F al D.Lgs 192/05 a seconda se la potenza nominale al focolare sia o meno inferiore ai 35 Kw.Inoltre pare che si richiederebbe una relazione tecnica ed asseverazione di efficienza energetica di cui all'allegato E e all'allegato I comma 15 del D.Lgs 311/06.Gradirei sapere se i geometri regolarmente iscritti all'Albo posso redigere e quindi asseverare tale relazione. Si, perfettamente nei compiti e nelle possibilità professionali del geometra. In fase di progettazione quale documentazione bisogna allegare alla richiesta del permesso di costruire al Comune ai fini dell'applicazione del D. Lgs. 311/2006? Il calcolo inerente agli indici termici del fabbricato, anche solo se in via puramente previsionale; si intende previsionale in quanto buona parte della resa energetica del fabbricato dipende dall’efficienza energetica dell’involucro edilizio; ovvero se nel “capitolato d’appalto” sono state inserite voci specifiche che indicano dettagliatamente un particolare tipo di isolamento termico oppure infissi e vetri con determinate caratteristiche tecniche, così come per gli impianti e le relative forme rinnovabili di energia da prevedere nel progetto, nessun problema; diversamente, il calcolo per gli indici termici del fabbricato sarà puramente previsionale e una volta ultimati i lavori, sarà necessario redigere nuovo attestato di qualificazione energetica perfettamente rispondente allo stato di fatto. E' in corso di realizzazione un complesso di tre palazzine il cui Permesso a Costruire è stato rilasciato prima della data 8 ottobre 2005 evidente nell'art.2 del D.L. 311/06; devo rispettare le imposizioni di legge e quindi dovrò presentare l'attestato energetico? Se l’immobile è ancora in corso di realizzazione conviene comunque preparare l’attestato di qualificazione energetica; ciò in ragione anche della considerazione che da 1°luglio c.a. per i trasferimenti a titolo oneroso di qualunque immobile sarà necessario possedere detta documentazione. E' possibile ottenere la detrazione del 55% anche solo mettendo le valvole termostatiche ed i contatori di calore ad ogni radiatore di un condominio? Occorre anche in questo caso la certificazione energetica? La qualificazione energetica ci vuole; per quanto concerne la prima parte della domanda ci si chiede onestamente a cosa serva cambiare solo le valvole termostatiche e installare n- enne cronotermostati se il generatore di calore è obsoleto e con rendimento scadente. Devo ristrutturare casa e contestualmente rifare l'impianto termoidraulico. Per legge sono obbligato a soddisfare il 50% del fabbisogno di acqua calda sanitaria mediante energie rinnovabili. Abitando in un palazzo di tre appartamenti disposti su tre piani, con il tetto in comune, devo avere l'approvazione degli altri inquilini per poter installare i pannelli sul tetto? Il rifiuto degli altri inquilini all'installazione dei pannelli sul tetto può essere considerato un valido motivo di deroga? L’approvazione dei condomini è necessaria, anche se va detto che qualora dovesse sostituire la sola caldaia con tutte le apparecchiature termoidrauliche ed elettroniche utili al controllo del calore, non è obbligato a nulla. Il riferimento di legge è per tutte le nuove costruzioni. Vorrei sapere come si stabilisce la detrazione delle singole quote in caso di più beneficiari. Dopo aver richiesto la detrazione con l'opzione "DETRAZIONE CHIESTA ANCHE PER CONTO DI ALTRI", la ricevuta informatica che arriva è unica, quindi per la detrazione dei singoli beneficiari come si procede? Vorrei sapere se in un caso di tre beneficiari, il beneficio si divide matematicamente in tre parti o è possibile decidere per una detrazione differenziata? In questo secondo caso come si procede materialmente? Dato che il codice è sempre lo stesso, è sufficiente che ognuno riporti nella propria denuncia la quota di partecipazione al beneficio? E' sufficiente che la somma delle singole detrazioni non superi il totale complessivo dell'istanza? Prima di tutto è utile ricordarle che ogni pagamento va effettuato con bonifico bancario e conseguenzialmente ognuno dei soggetti potrà avvalersi della detrazione IRPEF in ragione del 55% per l’importo economico effettivamente pagato; qualora il soggetto che ha pagato è unico, in quanto potrebbe essere il titolare del permesso di costruire o l’amministratore del condominio, ai fini della ripartizione ci si può avvalere delle tabelle millesimali da allegare alla relazione asseverata, la quale è uno dei documenti che vanno inviati all’ENEA. Per quanto concerne l’importo detraibile, se ognuno degli aventi diritto è proprietario di un’unità immobiliare con riscaldamento autonomo, o comunque con un proprio identificativo catastale, ogni proprietario potrà in caso di ristrutturazione con miglioria energetica, richiedere la detrazione fino ad un massimo di 100.000 € -centomila euro. Volevo chiedere se per un edificio residenziale edificato nella Regione Lazio (linee guida ancora non emanate) in forza del permesso di costruire rilasciato in data 23 marzo 2004 con lavori iniziati in data 17 gennaio 2005 ed ultimati in data 03 gennaio 2008 è necessario l'attestato di qualificazione energetica? L’attestato è comunque necessario. Tenga in conto che dal 1°luglio 2008 per tutti gli immobili per superfici fino a 1000 mq l’attestato di qualificazione diverrà obbligatorio per tutti i trasferimenti a titolo oneroso. Nel caso di un villino su più piani, ai fini del calcolo del fabbisogno energetico, si può prevedere l'istallazione dei termosifoni anche nella sala Hobby, nel garage privato, e nella mansarda. In caso contrario, come vanno trattate queste zone ai fini del calcolo? Ai fini del calcolo vanno sempre identificati correttamente i gradi giorno , i volumi riscaldati, le superfici disperdenti opache e trasparenti e i relativi valori in termini di trasmittanza; ciò consente di calcolare il fabbisogno energetico dell’edificio. Vorrei sapere se le caldaie non a condensazione possono usufruire della detrazione fiscale del 55%? In merito va detto che un emendamento alla Finanziaria 2008, approvato dalla Commissione Bilancio della Camera, estende lo sconto del 55% anche per la sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento con caldaie ecologiche non a condensazione. Lo scorso 4 dicembre la Commissione Bilancio della Camera ha approvato un emendamento al disegno di legge Finanziaria 2008 che estende anche ad altri tipi di impianti, oltre alle caldaie a condensazione, la possibilità di detrarre dall'Irpef il 55% delle spese sostenute per la sostituzione dei vecchi impianti di climatizzazione invernale con impianti più efficienti. Tale agevolazione, come noto, era già prevista dalla Finanziaria 2007, comma 347, il quale stabilisce che “Per le spese documentate, sostenute entro il 31 dicembre 2007, per interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione, spetta una detrazione dall'imposta lorda per una quota pari al 55 per cento degli importi rimasti a carico del contribuente, fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro, da ripartire in tre quote annuali di pari importo”. L'emendamento alla Finanziaria 2008, presentato dal deputato Brugger e approvato dalla Commissione Bilancio, estende l'applicazione della detrazione anche alle spese sostenute per la sostituzione (intera o parziale), entro il 31 dicembre 2009, dell'impianto di climatizzazione invernale con uno ecologico non a condensazione, per esempio caldaie che impiegano combustibile derivato dagli scarti dell'agricoltura o del legno. Entro un limite massimo di mille euro l'anno ci si potrà avvalere dello sconto, che sarà coperto attraverso lo stanziamento di 2 milioni di euro annui. Sto acquistando un locale ad uso commerciale, realizzato con permesso di costruire rilasciato in data 10.07.2006, in fase di ultimazione. L'impianto di riscaldamento/climatizzazione è stato realizzato con monosplit a pompa di calore, mentre l'impianto termico tradizionale è stato solo predisposto (mancano caldaia e radiatori). E' obbligatorio allegare all'atto di compravendita il certificato o attestato di qualificazione energetica? Se l’immobile è superiore a mille metri quadrati di superficie utile riscaldata e il rogito notarile avviene prima del 1° luglio c.a., l’attestato di qualificazione energetica non è necessario per il trasferimento a titolo oneroso dello stesso; dopo il 1° luglio diventerà sempre obbligatorio. Per completezza si allega l’estratto del D.Lgs 311/06 inerente alla domanda. E' obbligatorio presentare al comune contestualmente alla domanda per il permesso di costruire per un edificio per civile abitazione costituito da più unità immobiliari ognuno dotato di riscaldamento autonomo la certificazione energetica per l'intero edificio? Se necessario chi dovrebbe controllare che tale certificazione venga effettuata visto che il Comune in oggetto non ne fa esplicita richiesta?Il contesto geografico è la provincia di Campobasso. Dunque, per quanto concerne la prima parte della domanda, sono della ferma opinione che il certificato energetico vada redatto sempre sull’intero immobile e non sulla singola unità immobiliare e ciò anche nelle ipotesi di unità immobiliari con riscaldamento autonomo; il ragionamento nasce dalla considerazione che ovviamente si troverebbero avvantaggiati i proprietari delle unità ubicate agli impalcati fuoriterra intermedi, mentre di converso i proprietari del primo piano fuoriterra e dell’ultimo fuoriterra si troverebbero con dei valori energetici peggiorativi… Discorso analogo vale anche ad esempio per delle costruzioni come le villette a schiera, costruite per esempio con un’unica concessione edilizia; in analogia a quanto detto, è chiaro che si troverebbero avvantaggiati i proprietari delle unità intermedie alla schiera, avendo solo tre superfici disperdenti, ossia frontale, posteriore e tetto, mentre i proprietari delle unità agli estremi della schiera si troverebbero fortemente svantaggiati avendo almeno un lato, ovvero una superficie disperdente , in più; va detto tuttavia che sarebbe comunque possibile redigere una qualificazione energetica locale, ovvero riferita alla singola unità immobiliare, cosa che tra l’altro, nelle ipotesi di appartamento con superfici differenti, le consentirebbe il predimensionamento diretto dell’impianto per la climatizzazione invernale e d estiva. Per quanto concerne in ultimo la seconda domanda, va detto che, purtroppo, fino a quando non verranno redatte le Linee Guida Nazionali e fino a quando non verranno istituiti città per città o provincia per provincia i relativi uffici per il controllo non si potrà nemmeno parlare di Certificazione Energetica, ma la più di Qualificazione Energetica. Va detto ancora purtroppo che una “leggerezza” enorme dell’ultima finanziaria è stata quella di “assimilare” il calcolo energetico per un involucro edilizio riscaldato al certificato energetico vero e proprio; ovvero ritengo fermamente che il certificato lo dovrebbe poter rilasciare un organo abilitato o un ufficio della P.A., la quale a seguito di una domanda da parte degli aventi diritto, verificata tutta la documentazione prodotta e quindi anche l’elaborato di calcolo energetico con allegati grafici, dovrebbe successivamente rilasciare, certamente dietro versamento di tributo, il certificato stesso; l’iter dovrebbe essere del tutto analogo a come si operava e si opera per il certificato di abitabilità agibilità. Se poi in ultimo volesse avere un’idea di come funzionano effettivamente e correttamente l’iter burocratico e volesse per assurdo un certificato energetico vero e proprio, purtroppo non ancora con una validità legale nella sua regione di appartenenza, può contattare l’Agenzia CasaClima di Bolzano o visitarne il sito web. Se un permesso di costruire x una civile abitazione, rilasciato prima del 18.02.2005, dovendo procedere alla redazione della relazione dell'isolamento termico. A quale normativa devo fare riferimento, se alla sola legge 10/91 oppure anche ai decreti successivi? Ovviamente deve fare riferimento ai Decreti successivi. Siamo un condominio di 10 unità abitative e vorremmo montare un impianto unico fotovoltaico. Siamo tutti d'accordo e vorremo eliminare i singoli contatori montando un contatore sommatoria dei singoli centralizzato con dei ripartitori dei costi per unità abitativa. Il tutto per fare un impianto fotovoltaico da 19,90 con scambio sul posto. E' possibile? L'Enel permette di eliminare 10 contatori e fare un contatore centralizzato? Si, è possibile; tuttavia andrebbe risolto ovviamente il problema di verificare quanta energia consuma ogni utenza, cosa tra l’altro risolvibile con dei sottocontatori in lettura digitale che stabiliranno quanto ognuno di voi consuma quotidianamente. Un immobile condominiale è stato oggetto di ristrutturazione (gennaio 2008) consistente nella sostituzione della pavimentazione, spostamenti di tramezzature interne e nella sostituzione degli infissi interni ed esterni. Qualora io debba vendere il suddetto immobile sono tenuto a produrre al notaio l'attestazione di qualificazione energetica? Cosa si intende per superficie utile inferiore o superiore a 1000 mq (si intende la superficie calpestabile o la superficie derivante dalla somma delle superficie che compongono l'involucro?). Per quanto concerne la certificazione – qualificazione energetica è certamente tenuto ad effettuarla; per quanto concerne la superficie il riferimento è alla superficie netta riscaldata, qualcosa di assimilabile alla superficie utile interna riscaldata. Come si calcola il fabbisogno di energia primaria per la climatizzazione invernale? L’equazione di bilancio energetica è data dalla seguente formula Qh = (Qt+ Qv)-η (Qi+Qs) con Qh = fabbisogno di calore nel periodo di riscaldamento Qt = perdita di calore per trasmissione dell’involucro edilizio nel periodo di riscaldamento Qv = perdita di calore per ventilazione nel periodo di riscaldamento Qi = guadagni per carichi interni nel periodo di riscaldamento Qs = guadagni termici solari nel periodo di riscaldamento η = rapporto tra guadagni termici e perdite di calore ovviamente i summenzionati valori sono tutti dimensionalmente parlando misurati in kWh/a. E' obbligatorio presentare al comune contestualmente alla richiesta di concessione edilizia per un piccolo locale commerciale senza impianto di riscaldamento, la certificazione energetica prevista dal 311/06 ? Per il momento le sole Province Autonome di Trento e Bolzano richiedono come espressamente necessaria la certificazione energetica di un generico involucro edilizio come documento integrativo del permesso a costruire o della semplice DIA; se il locale effettivamente non è riscaldato, al solito il certificato energetico non è necessario; di converso, come è più logico intuire, il certificato energetico va redatto sull’intero immobile che accoglie il locale commerciale in considerazione. In una proiezione di certificazione energetica se si utilizza una caldaia a legna l'unità viene classificata di tipo A, cambiando a tavolino la caldaia con una del tipo tradizionale lo stesso immobile viene classificato come F. Quale sono le vostre considerazioni in merito? In un'appartamento con 4 pompe di calore ( una per ambiente ) come devo considerare i generatori di calore? Sinceramente ciò che riporta è davvero poco probabile; di fatti, la scelta della tipologia dell’impianto per la climatizzazione invernale le fa guadagnare in termini di emissioni di CO2 un certo delta, un surplus, che va comunque di poco ad incidere sul valore di trasmittanza complessiva dell’involucro edilizio; è poco realistico che si possa ottenerne uno scarto di oltre 100( kWh/mq anno) cambiando il solo tipo di impianto; per quanto concerne le pompe di calore deve sempre valutare il fabbisogno di energia totale per la climatizzazione; una o quattro è indifferente, è solo una questione di potenza nominale dell’impianto. Vorrei modificare il mio appartamento cambiando la disposizione degli ambienti e rinnovando gli impianti. Vorrei anche cambiare gli infissi ed installare una caldaia mantenendo anche l'attuale riscaldamento centralizzato. Sono obbligata a predisporre il certificato di qualificazione energetica? Assolutamente, ricordo che il certificato energetico “segue” l’edificio al pari del certificato di agibilità-abitabilità; è un documento estremamente importante e, indipendentemente dalla pratica di recupero Irpef, entro il 2009 tutti gli immobili caratterizzati da climatizzazione invernale ed estiva dovranno essere muniti del certificato. È necessario quindi che si attivi per ottenere detto certificato. Possono gli architetti progettare l'isolamento termico e gli impianti di riscaldamento degli immobili per civile abitazione? Si, gli architetti possono effettuare questo tipo di progettazione. Un cliente sta ristrutturando un fabbricato con cambio di destinazione da deposito ad abitazione; dovendo sostituire la copertura e gli infissi, eseguire un intonaco a cappotto ed installare un camino caldaia, ha presentato richiesta delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico intanto, per la sola copertura che è riuscito a realizzare, x le altre opere lo farà successivamente. Poichè è necessario presentare un attestato di qualificazione energetica domando: come è possibile se prima non vengono ultimate le opere previste e, in alternativa che documento approntare x non perdere le agevolazioni? Il certificato energetico è un documento di natura prettamente progettuale o attestante lo stato di fatto dell’immobile. Circa l’ultimazione dei lavori, va detto che la stessa non è strettamente necessaria; di fatti il decreto ammette per la produzione e l’invio della qualificazione energetica all’ENEA, o il termine del 28 febbraio dell’anno in corso o il sessantesimo giorno dalla chiusura dei lavori. D’altra parte gli interventi sono cumulabili in più anni a discrezione del richiedente, ovvero, se per quest’anno il cliente ha richiesto l’agevolazione per la copertura, nell’anno solare in corso potrà richiedere l’agevolazione per la rimanente parte degli interventi, purché l’attestato di riqualificazione energetica sia pienamente corrispondente a quanto dichiarato e alle prescrizioni progettuali. Un mio cliente ha installato nella propria abitazione una caldaia a pellet e legna della resa calorica di 23 KW integrativa alla caldaia a gas che già possedeva per la produzione di acqua calda per il riscaldamento; un altro cliente ha installato nel proprio ristorante una caldaia a pellet della resa calorica di 34Kw integrativa alla caldaia a gas che già possedeva per la produzione di acqua calda per il riscaldamento. Possono richiedere la detrazione del 55% facendo ricadere il tipo di intervento tra quelli di riqualificazione energetica? In caso affermativo, oltre alla verifica dell'indice di prestazione energetica, deve essere verificato qualche altro requisito (classe, ecc) della caldaia installata? Bisogna attendere il 28 febbraio di quest’anno; ciò per un semplicissimo motivo; con la precedente finanziaria l’unica tipologia di impianto ammessa per il recupero dell’IRPEF in ragione del 55% erano le caldaie a condensazione; ciò giustamente nella considerazione che quel solo tipo di caldaia era accompagnata da una prova certificata dal produttore in termini di emissioni dei fumi e del rendimento complessivo. Probabilmente con la nuova finanziaria anche altri tipi di impianti verranno inclusi negli interventi su cui poter richiedere il recupero dell’IRPEF; da valutare quindi se il produttore della caldaia è stato in grado di produrre un certificato sull’emissione dei fumi e quindi della CO2. Se ho una palazzina formata da più piani e diversi appartamenti; ogni appartamento ha una propria caldaia, l'attestato va fatto per ogni singolo appartamento? Il certificato energetico va comunque effettuato sull’intero immobile, non sulle singole unità immobiliari che lo compongono. E' vero che per i fabbricati ricadenti nella categoria E.8 (DPR n.412_1993) non è obbligatoria alcuna relazione o certificazione o qualificazione o attestato? O meglio, che cosa prevedono allo stato attuale le leggi e decreti relativamente agli edifici E.8? Si precisa che l'ambito territoriale è la Sardegna. Non è obbligatorio alcun documento fino a quando non sono previsti impianti per la climatizzazione invernale e/o estiva. Il motivo di questo deriva direttamente dalla considerazione che qualsiasi tipo di impianto emette comunque CO2 in atmosfera; pertanto se per l’edificio in esame non è previsto o non esiste alcun tipo di impianto, automaticamente le emissioni saranno nulle, di conseguenza il certificato energetico non ha senso. Sono un termotecnico, il notaio per un atto di compravendita ha chiesto ad un mio cliente, la qualificazione energetica di un capannone agricolo superiore a 1000 mq. privo di impianto riscaldamento.Volevo sapere se la richiesta è ammissibile e se io devo redigere la domentazione richiesta, ed in che modo visto che non esistono impianti di riscaldamento e caldaie? Se il capannone non ha alcun impianto per il riscaldamento, ovvero per la climatizzazione invernale, il certificato non serve; a questo punto è sufficiente una asseverazione redatta da tecnico abilitato e/o perizia giurata che attesti quanto detto. Per la vendita di un opificio con annessi uffici è stato richiesto l'Attestato di Qualificazione Energetica, ma nessuno dei locali è fornito di impianto di riscaldamento. E' comunque obbligatorio presentare l'Attestato? Se si, i campi inerenti l'impianto di riscaldamento vanno omessi? Se l’opificio non è fornito di impianto per la climatizzazione invernale, qualunque esso sia, il certificato non serve; difficile comunque che per gli uffici non sia stato previsto alcun tipo di impianto; qualora non dovesse essere così, è chiaro che il calcolo va effettuato solo su quella porzione di fabbricato, o di copro di fabbrica che dir si voglia, interessata dal riscaldamento; difatti il valore principale per il calcolo, oltre la zona climatica di appartenenza, l’altitudine in termini di m s.l.m., è proprio il volume riscaldato, seguito dall’identificazione di tutte le superfici disperdenti, ovvero dell’involucro, sempre in riferimento al volume riscaldato; meglio ancora, effettuata una sezione utile dell’involucro riscaldato, vanno identificate tutte le superfici disperdenti, calcolati i relativi valori di trasmittanza, in termini di W/mqK, per giungere poi al valore del fabbisogno di calore per la climatizzazione invernale in termini di kWh/mq anno. Vorrei sapere che cosa s'intende precisamente con la definizione di "finestre comprensive di infissi", visto che nella pratica corrente i due termini sono considerati sinonimi? Il riferimento normativo vigente è indirizzato verso la definizione del valore di trasmittanza medio calcolato dell’elemento trasparente, ovvero della finestra; per finestra ovviamente si intende il complesso di telaio più vetro; i produttori di infissi a taglio termico sono obbligati di fatti e di fatto a dover produrre un certificato di trasmittanza degli infissi che producono; altrettanto per i produttori di vetri a seconda delle categorie; a questo vanno aggiunti anche i produttori sia di telai che di vetri che, per vendere un prodotto finito e certificato, dovranno a loro volta dichiarare il valore di trasmittanza calcolato su telaio più vetro, sempre in termini di W/mq K, che è il valore richiesto dalla legge; in sunto, se chi produce la finestra è un unico soggetto, allora si avrà il certificato completo sulla finestra; se i soggetti sono due verranno forniti i certificati sia del telaio che del vetro; nell’ultimo caso sarà quindi un tecnico abilitato a dover calcolare il valore di trasmittanza medio dell’elemento finito, ovvero della finestra. Nella immissione dei dati di detrazione fiscale per una pratica attinente il comma 347 (nuovo generatore di calore a condensazione), il portale segnala presenza di anomalia dovuta al "Fabbisogno di Energia Primaria per la climatizzazione invernale" ed al "Risparmio annuo di energia", che a causa delle strutture perimetrali desuete, è superiore alla norma. Ciò sarebbe comprensibile in caso di comma 344, dove l'Epi è dovuto in ribasso del 20%. Nel caso in esame, avendo solo sostituito il generatore e non modificato le condizioni generali dell'immobile, trattandosi di diritto acquisito per comma 347, come devo regolarmi di fronte alla segnalazione negativa? Nel dettaglio V= 502,44 - S= 344,70 - S/V= 0.68 - SU= 168.00 Risultati: Fep 14157,36 Kwh/anno Epi 84,27 kwh/mq anno Epi limite 76.61 Kwh/mq anno. Se il quesito è stato correttamente posto l’unica cosa da portare in detrazione è il costo della caldaia a condensazione; con la nuova finanziaria sarà sufficiente il solo certificato del produttore e quello dell’installatore relativamente alla prova dei fumi; il comma rimane sempre e solo il 347. D’altra parte i valori riportati nella sua e-mail sono sufficienti per catalogare l’immobile in esame in una categoria termica D, quindi una struttura tradizionale con notevoli dispersioni termiche; tuttavia se l’immobile è nella provincia di Pescara, ovvero con 1718 HGT, gradi giorno, con un rapporto S/V di 0,68, non dovrebbe essere molto complesso pensare ad una ristrutturazione energetica con fattore 10, ovvero per portare il suo involucro edilizio dagli attuali 85 kWh/mq anno a circa 9 kWh/mq anno, pensando, prevedendo e progettando un intervento a cappotto con i giusti materiali coibenti dotati di notevole capacità termica oltre che bassi valori di conduttività, vetri basso emissivi con telai a taglio termico. Un mio cliente (impiantista in pensione) lo scorso anno ha installato dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, dovendo redigere l'attestato di qualificazione energetica chiedo se sia indispensabile la certificazione da parte di un installatore regolarmente iscritto alla camera di commercio? Inoltre preciso che il cliente ha effettuato nel 2007 il pagamento del materiale mediante bonifico bancario, ma non ha ancora effettuato il pagamento dell'onorario dovuto al sottoscritto. Chiedo pertanto se il pagamento venisse effettuato nel corrente anno potrebbe avere diritto alla detrazione del 55%? Per la prima domanda è indispensabile la certificazione del produttore; mentre per la seconda parte è possibile richiedere la detrazione del 55%. In un fabbricato composto da più unità immobiliari, ognuna dotata di caldaia propria, è corretto considerare la SOMMA di tali generatori per redigere la qualificazione energetica? Lla qualificazione energetica riguarda l’edificio intero, non la singola unità immobiliare; per essere più chiari, ipotizziamo un fabbricato di tre piani fuoriterra con piano interrato garage, con tre appartamenti per piano di differente superficie, 65, 45 e 100 mq di superficie utile, tutti indipendenti; dunque, isolato idealmente l’involucro edilizio, ovvero effettuata una sezione del fabbricato e individuate tutte le superfici disperdenti, ovvero pareti esterne, finestre, tetto, solaio su garage, si effettua il calcolo per il fabbisogno di calore specifico, calcolo che restituirà un valore di X kWh/mq anno; essendo un valore riferito alla superficie utile ne verrà il fabbisogno di calore in termini di potenza per il riscaldamento che chiaramente sarà, appartamento per appartamento, differente; unica invece sarà la categoria energetica dell’edificio. . Il decreto 311/2006 definisce che ...mentre non sono considerati impianti termici apparecchi quali: stufe, caminetti, radiatori individuali, scaldacqua unifamiliari; tali apparecchi sono tuttavia assimilati agli impianti termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare è maggiore o uguale a 15 kW. Per un fabbricato in possesso di tali apparecchi come va predisposta la qualificazione energetica? E' possibile effettuarla? A quali condizioni? La qualificazione energetica, così come è oggi concepita, nulla altro è che il calcolo inerente al fabbisogno specifico di calore nel periodo di riscaldamento di un involucro edilizio; in questi termini risulta ovviamente essere un predimensionamento della potenza dell’impianto per la climatizzazione invernale; nell’ottica poi del controllo delle emissioni di CO2 è chiaro che stufe, camini e apparecchi simili, apparecchi di cui non sono controllabili né valutabili sia le emissioni che il rendimento, a meno che non venga fornito dal produttore stesso, non possono essere catalogati come impianti. Se fabbricato è composto da più unità immobiliari e al momento solo una di queste è fornita di caldaia (per la quale è sarà richiesta l'agevolazione) è corretto considerare NON RISCALDATI i locali delle altre unità immobiliari per redigere la qualificazione? Si sottolinea che il riferimento per catalogare un involucro edilizio come riscaldato o meno è lo stato finale del progetto; ovvero, se ad oggi non è presente l’impianto di riscaldamento, ma l’immobile in questione è un fabbricato per civile abitazione, come può considerarsi non riscaldato? Per spiegare meglio il concetto di involucri riscaldati si porterà l’esempio tipico che è quello del garage: l’unità in esame è un involucro edilizio non riscaldato e quindi non necessita di certificazione energetica. Se un albergo ha sostituito gli infissi solo in alcune camere, cosa bisogna fare in questo caso per usufruire della detrazione? Si detrarranno solo tutte le spese sostenute per la sostituzione parziale degli infissi. In merito alla detrazione, se ho acquistato e pagato pannelli solari nel Dicembre 2007 e l'installazione verrà eseguita nel 2008, in questo caso la detrazione deve essere richiesta solo per i pannelli e non per la manodopera? E' possibile richiedere la detrazione della manodopera facendola rientrare nella nuova Finanziaria? Va precisato che non solo il costo vivo del solare termico, ma anche quello della manodopera sono scaricabili in ragione del 55%, purché i pagamenti siano sempre effettuati in chiaro, ovvero con bonifico bancario; nello specifico una fattura dell’impresa che verrà a montare l’impianto e lo renderà funzionante sarà detraibile come anche l’eventuale onorario a pagarsi al termotecnico se esiste un progetto dell’impianto in toto. Se faccio un investimento per la posa di pannelli fotovoltaici e preparo tutta la documentazione per il "Conto energia", le spese sono detraibili al 55%? Oppure gli incentivi valgono solamente per i pannelli solari per la produzione di acqua calda? Occorre attendere il 28 febbraio 2008 e sicuramente si potrà dare una risposta più certa. In linea di massima direi quasi certamente di no, in quanto il conto energia già di per sé vale già come incentivo su una spesa normalmente consistente. Un immobile riscaldato da sole pompe di calore necessita della certificazione energetica?< Essendo un immobile riscaldato necessita di tale documentazione. Nel caso di vecchi edifici come bisogna affrontare la problematica della certificazione energetica? Un esempio puo' essere la vendita di un appartamento in un palazzo costruito negli anni 80-90. Il Notaio in questo caso è tenuto a chiedere la certificazione energetica? Nel caso di vecchio edificio va effettuato il calcolo per gli indici energetici sullo stato attuale e sempre per l’intero fabbricato non per il singolo appartamento; per quanto concerne la vendita, o anche l’affitto dal 2009, il certificato energetico diverrà parte integrante e necessaria del rogito notarile al pari del certificato di abitabilità-agibilità. Attendendo le linee guida nazionali, il certificato energetico dovrebbe avere durata ed efficacia per un decennio circa. Per lavori di riqualificazione energetica è consentito eseguire gli interventi in due anni e conseguentemente come bisogna regolarsi per il certificato da inviare e per gli sgravi fiscali sugli acconti corrisposti all'impresa esecutrice? Ipotizziamo che i lavori di ristrutturazione energetica di un fabbricato per l’importo di 100.000,00 € che includano intervento a cappotto, infissi a taglio termico, vetri basso-emissivi, nuovi impianti per il riscaldamento e il raffrescamento siano iniziati nel novembre 2006 e siano terminati il 21 gennaio 2008; entro 60 gg dall’ultimazione dei lavori il tecnico incaricato dovrà inviare all’ENEA tutta la documentazione necessaria; con ciò si vuol solo ribadire che il tempo di esecuzione dei lavori non è vincolante; è vincolante in primis il termine dei 60 gg, ed è ancora più vincolante che tutte le spese sostenute dal committente, ovvero anche gli anticipi corrisposti all’impresa esecutrice dei lavori siano in chiaro, ovvero rintracciabili con bonifico bancario; analogo discorso vale per i S.A.L. vidimati dal direttore dei Lavori; stesso discorso per gli emolumenti da corrispondere ai tecnici. Per la sostituzione degli infissi nel 2007, per la quale è stata fatta la domanda di detrazione irpef, e per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento a radiatori con uno a pavimento radiante nel 2008. E' possibile fare un'altra pratica di richiesta di detrazione? Le due detrazioni andranno sommate? La detrazione è ancora possibile e cumulabile, andrà chiaramente valutato se spalmare in tre o dieci anni fiscali dal detrazione derivante dall’operazione. Le spese tecniche che possono essere detratte sono solo quelle relative all'attestazione/certificazione o anche quelle relative alla progettazione e direzione dei lavori inerenti alla riqualificazione energetica? Tutte le spese tecniche sono detraibili; anche queste vanno liquidate a mezzo bonifico bancario e quindi con regolare fattura da parte del professionista incaricato. Per abbassare il coefficiente volumico di dispersione termica CD, quali sono i fattori che influenzano tale valore? Se il rilievo è ben fatto sinceramente c’è ben poco da fare… il coefficiente di volume per la dispersione termica dell’involucro edilizio è un indice caratteristico della forma di un edificio: ovvero, a parità di volume risulterà migliore per le forme compatte, ossia per quelle forme che si avvicinano di più al cubo…. Molto incidono anche le irregolarità della facciata e del tetto.. mi permetto di definirle irregolarità sempre e solo in termini di coefficiente volumetrico. Difatti, una facciata molto articolata da un punto di vista architettonico, con molti aggetti, rientranze, bow- windows avrà sicuramente una superficie disperdente superiore a quella della forma geometrica pura equivalente, il che vuol dire che avrà un peggiore indice (volume riscaldato)/(superficie disperdente). Chiaramente ciò non è un handicap, in quanto la miglioria energetica è sempre effettuabile, chiaramente aumenteranno considerevolmente i costi per la coibentazione e necessariamente una maggiore attenzione per lo studio e la risoluzione dei ponti termici. La presenza dei pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria sono già obbligatori o bisogna aspettare i decreti attuativi? La presenza di tali pannelli incide sulla valutazione dell'EP o tale parametro è comprensivo anche delle energie rinnovabili? Come più volte ribadito niente è ancora necessario se non aver cura estrema nel progettare un involucro edilizio efficiente con valori contenuti in termini di trasmittanza di tutte quelle parti costruttive, tompagnature esterne, elementi trasparenti verticali, tetto, solai su volumi non riscaldati et similia… sinceramente fatte queste premesse, la scelta dell’impiantistica risulterà stranamente ma efficacemente secondaria, anche se va detto che scegliere tecnologie nuove come quella del solare termico comporta sicuramente dei bonus in termini e di efficienza complessiva e in termini di emissioni di CO2 in atmosfera. In una piccola residenza estiva sul mare, in Sicilia, non condizionata nè riscaldata, è obbligatoria la certificazione energetica? Se l’involucro non è caratterizzato da climatizzazione invernale ed estiva non è necessario. Serve la Certificazione Energetica per la vendita di un appartamento costruito negli anni 60 e modificato solo internamente con una DIA nel corso dell'anno 2008? La risposta è caratterizzata sempre dalla seguente considerazione: primo è necessario effettuare il calcolo energetico dell’intero edificio e poi solo successivamente si può valutare se la classe energetica dell’appartamento è la stessa di quella del fabbricato o, grazie ad alcune migliorie specifiche, risulti migliore. Il geometra è abilitato alla Certificazione Energetica? Si, può redigere un Attestato di Qualificazione Energetica. Dovendo richiedere le agevolazioni fiscali (sostituzione totale di infissi e intonaco a cappotto) per un edificio di un'unica proprietà ma suddiviso in una zona commerciale, un monolocale a piano terra ed un appartamento al piano primo. L'agevolazione rientrerebbe negli "interventi sull'involucro edilizio". Per presentare un unico attestato di qualificazione energetica (allegato A) ed un unico allegato E devo far ricadere il tutto negli "interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti" anche se la detrazione è inferiore a € 50.000? Come è meglio comportarsi? Per non avere problemi bisogna necessariamente compilare tutta la modulistica necessaria; molte sono le cose che non funzionano ancora da un punto di vista normativo; molte sono le dimenticanze anche macroscopiche del decreto. D’altra parte va detto e rimarcato che la casistica è davvero ampia e non sottovalutabile; per esempio potrebbe trovarsi nella condizione che il suo involucro edilizio per forma e gradi giorno di appartenenza potrebbe rientrare nelle casistiche del comma 344, presentare a seguito del calcolo energetico un valore in termini di kWh/mq anno inferiore al 20% del valore limite riportato nell’allegato C del decreto, ma presentare un valore di trasmittanza delle pareti superiore ai minimi prestazionali dell’allegato D. A questo punto sarà necessario barrare più commi, dal 344 al 349 e compilare tutti e due gli allegati più il calcolo energetico.. Si richiede un esempio pratico sull'assegnazione dello sgravio fiscale al beneficiario e l'eventuale modulistica per l'avvio della pratica? Vanno compilati gli allegati A ed E del D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007 Disposizioni in materia di Attuazione dei commi dal 344 al 349 - Legge 27 dicembre 2006 n.296- Finanziaria 2007 - G.U. del 26/02/2007-. Tutta la documentazione va inviata a ENEA, Dipartimento ambiente,cambiamenti globali e sviluppo sostenibile, via Anguillarese 301, 00123, Santa Maria di Galeria (Roma), specificando come riferimento: Finanziaria 2007 – riqualificazione energetica. La modulistica è già presente sul sito.. Per un edificio commerciale venduto al grezzo e quindi privo di impianti tecnologici, non è possibile rilasciare l'attestato di qualificazione energetica in quanto mancano i dati essenziali e la norma parla di locali finiti. Cosa è consigliabile fare? L’edificio commerciale sarà comunque caratterizzato in futuro da climatizzazione invernale e probabilmente anche estiva; se nello specifico mancano i dati e quindi il progetto dell’impianto per la climatizzazione invernale, nulla toglie che si possa effettuare il calcolo energetico inerente al solo involucro edilizio, calcolo che è e rimane sempre la BASE di partenza. Gli impianti tecnologici entrano in gioco solo nell’efficienza energetica complessiva dell’immobile; vale a dire: se il fabbisogno di calore dell’involucro edilizio è da calcolo 38 KWh/mqa, ovvero quella che sarebbe una classe energetica B, nulla vieta che la presenza di un particolare impianto tecnologico progettato, tipo impianto di ventilazione meccanica dell’aria controllato da una pompa di calore alimentata a sua volta da un impianto fotovoltaico, possa determinare in termini di efficienza complessiva una notevole miglioria; si potrebbe scendere a 17 Kwh/mqa ed avere un edificio in classe A. Chi deve emettere il Certificato Energetico? Attualmente è compito di un tecnico abilitato, ma la documentazione emessa non è un certificato energetico ma un Certificato di Qualificazione Energetica. Per ottenere la detrazione del 55%, in Lombardia, è corretto aver pagato le fatture entro il 31 Dicembre 2007 e si può spedire la documentazione entro la fine di febbraio? Si, purchè sia rispettato il termine dei 60 gg dalla chiusura dei lavori, sempre se i lavori in oggetto necessitano della pratica della DIA. Per le detrazioni del 55% quota parte, e 36% quota pate, le fatture devono essere pagate entro il 31 Dicembre 2007? La documentazione ad ENEA per il 55% deve essere effettuata entro febbraio e per quelle del 36%? La fine dei lavori in comune è svincolata? Le fatture devono essere pagate entro il 31 Dicembre 2007. La documentazione va presentata entro i 60gg dalla chiusura lavori e comunque non oltre il 28 Febbraio 2008. Gli interventi del 55% e del 36% non sono cumulabili. E' prevista un'abilitazione tipo 949 o 818 per il rilascio di Certificati Energetici? Non c’è un’abilitazione, ma una formazione specifica. Nello specifico, un tecnico iscritto presso un Ordine Professionale è già un tecnico abilitato ad operare nel settore. Va detto comunque che la legge nata sotto il precedente governo prevedeva degli organi di controllo, delle Agenzie per l’appunto, che dovessero rilasciare un certificato energetico sulla base di un progetto energetico-architettonico ed impiantistico presentato e redatto da un tecnico abilitato per conto di un committente; la 311/06 e l’ultimo D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007 hanno creato tuttavia una notevolissima confusione, assimilando ed equiparando il calcolo energetico del fabbricato con la certificazione energetica stessa. In pratica si bypassa la presenza, necessaria e fondamentale a mio parere, delle agenzie lasciando al professionista di turno la libertà e la responsabilità di poter affermare che un certo edificio è X Kwh/mqa. Per la formazione si possono visitare i siti internet di CasaClima e del Sacert. In riferimento ad un calcolo eseguito in base al D. Lgs. 192/05 e prima dell'entrata in vigore del D. Lgs. 311/06, ora dovendo redigere la Certificazione Energetica i calcoli secondo il 311/06 non risultano verificati, mentre prima lo erano. E' possibile comunque redigere la Certificazione Energetica oppure occorre effettuare delle modifiche? La Certificazione Energetica è un quadro completo dello stato reale di un fabbricato da un punto di vista energetico Pertanto non conta che l'edificio era verificato per quelli che erano i requisiti minimi della precedente normativa. Non è stato ancora legiferato in merito a quale sia la classe energetica minima per ottenere un permesso a costruire ex novo o concedere una ristrutturazione di un qualunque fabbricato con una DIA. Solo nella più volte citata Provincia Autonoma di Bolzano, le leggi sono chiare e fortemente restrittive e nella fattispecie ammettono e indicano delle prestazioni energetiche minime senza le quali avviene di norma il diniego della pratica. Il genero del proprietario di un immobile abita da 20 anni nella casa del suocero senza contratto nè comodato. Se il genero sostenesse le spese per l'installazione di pannelli solari e sostituzione della caldia, potrebbe richiedere le detrazioni del 55%? E' necessario un contratto? Può richiedere la detrazione per le spese della rete del gas avendo effettuato la sostituzione della caldaia a gasolio con una a condensazione? Nell’allegato E del D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007, ovvero la modulistica da compilare, viene richiesto espressamente a che titolo, ovvero se possessore, detentore, contitolare, viene effettuata la richiesta, dati che sinceramente sono a firma e a responsabilità del richiedente. Tenuto conto che i bonifici per il pagamento vanno tutti effettuati dallo stesso soggetto richiedente e che il solo a poter disconoscere quanto richiesto è l’effettivo proprietario, non ci sono impedimenti. E' utile sapere se il soggetto richiedente può scaricare l’aliquota Iperf in ragione del 55%. E' possibile richiedere la detrazione per la sostituzione della caldaia. Per un fabbricato in fase di ristrutturazione con pratica per detrazione del 36%, per i lavori inerenti il rifacimento del tetto è possibile usufruire della detrazione del 55% sul risparmio energetico anzichè del 36%? Non è ammessa la cumulabilità delle pratiche, pertanto può essere presentata solo una delle due. Per la sostituzione degli infissi esterni l'Attestazione Energetica va fatta compilando l'intero fax-simile rilasciato dall'Agenzia delle Entrate, oppure può essere omessa la parte riguardante la prestazione energetica dell'edificio con i relativi calcoli? Fino all'anno 2007 tale documentazione era necessaria, con la nuova non è richiesta. Chi ha effettuato lavori con diritto di agevolazioni fiscali del 55% ha tempo 60 gg per la presentazione dei documenti all'ENEA oppure ha tempo fino al 28 Febbraio? Inoltre per avere diritto all'agevolazione fiscale è necessaria la presentazione della pratica DIA in comune, anche se non richiesto? I termini di presentazione dei documenti sono di 60 gg. Se presso il comune di appartenenza dell'immobile la categoria dei lavori prevista non richieda la DIA, allora il termine ultimo per la presentazione della documentazione è fissato per il 28 Febbraio 2008. Si ribadisce che, per l’anno solare 2007, la documentazione va inviata all’Enea entro e non oltre il 60° giorno dalla chiusura dei lavori e comunque non oltre il 28 febbraio 2007; in ogni caso tutti i pagamenti, compresi gli oneri professionali dovuti ai tecnici vanno pagati entro il 31 dicembre 2007 a mezzo bonifico bancario. Quali sono i vantaggi economici derivanti dalla Certificazione Enrergetica? I vantaggi sono notevoli, anzitutto è possibile conoscere quanto costa il riscaldamento invernale sapendo immediatamente il fabbisogno di calore specifico per superficie utile riscaldata, a cui corrisponde un determinato consumo in termini di litri di gasolio,metri cubi gas metano, o Chili di pellet ed anche un indice di emissione di anidride carbonica nell’atmosfera per giorno di riscaldamento effettuato. In questa ottica il certificato energetico nella sua immediatezza indica in maniera estremamente precisa il consumo energetico e la corrispondente quota di anidride carbonica immessa in atmosfera; più piccolo è questo numero, migliore sarà la classe energetica di appartenenza, minori saranno i consumi, le emissioni di CO2 e le tasse previste dal protocollo di Kyoto, a cui l'Europa e quindi l'Italia ha aderito. Quando sarà obbligatorio effettuare la Certificazione Energetica dei singoli appartamenti? Allo stato attuale le linee guida in merito non sono ancora ben chiare e definite. Il Certificato Energetico riguarda per il momento un generico involucro edilizio riscaldato; tra qualche anno si parlerà di involucro edilizio caratterizzato da climatizzazione invernale ed estiva; in quest’ottica non ha senso parlare della certificazione di un singolo appartamento all’interno di una fabbricato condominiale; ovvero, prima è necessario il certificato dell’intero immobile, poi, forse, quello del singolo appartamento, e ciò solo qualora quest’ultimo dovesse presentare delle caratteristiche tecnico-impiantistiche tali da restituire un diverso valore del fabbisogno energetico rispetto a quello del fabbricato. Per la redazione di un Certificato relativamente al miglioramento dei requisiti termici di un ambiente a seguito della sostituzione degli infissi esterni, per usufruire della detrazione del 55% i termini per l'esecuzione dei lavori è stato prorogato rispetto al 31 Dicembre 2007 e quale documentazione occorre presentare? Il Decreto Legislativo indica tassativamente che la documentazione da inviare all'ENEA deve essere prodotta entro e non oltre i 60 giorni dalla chiusura dei lavori. In questo caso, trattandosi di semplice cambio di infissi, non necessitando pertanto della DIA presso il comune di appartenenza, il termine ultimo per l'invio della documentazione è quello del 28 Febbraio 2008. La documentazione da presentare consiste nell'Allegato E del D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007 Disposizioni in materia di Attuazione dei commi dal 344 al 349 - Legge 27 Dicembre 2006 n° 296 - Finanziaria 2007 - G. U. del 26 Febbraio 2007. La documentazione va inviata a: ENEA, Dipartimento ambiente, cambiamenti globali e sviluppo sostenibile, via Anguillarese 301, 00123, Santa Maria di Galeria (Roma), specificando come riferimento: Finanziaria 2007 - riqualificazione energetica. Quali sono le responsabilità di un termotecnico che redige il progetto di isolamento termico? Occorre prestare la giusta attenzione sul montaggio corretto del cappotto, degli infissi e dei vetri, e dell’impiantistica. Un cappotto mal montato o mal posto in opera perde circa il 40% della propria efficienza, per non parlare di infissi e vetri, peggio ancora per l’impiantistica; tutte queste sono categorie di lavori di pertinenza e responsabilità della Direzione Lavori. Pertanto, è d'obbligo pretendere degli esecutivi da cantiere estremamente dettagliati e precisi, sia dal progettista architettonico sia dal termoidraulico. La sostituzione di porte esterne con porte nuove rispondenti alle caratteristiche per il Risparmio Energetico, potrebbe rientrare nei benefici fiscali della Legge Finanziaria 2008 presentando solo la Certificazione rilasciata dalla ditta produttrice? E' necessario attendere il 28 febbraio 2008 per essere sicuri, comunque la sola Certificazione del produttore dovrebbe essere sufficiente. Qual'è l'iter procedurale per diventare Certificatori Energetici? Allo stato attuale non esiste un albo nazionale dei Certificatori Energetici; tuttavia diverse agenzie, tipo Casaclima, Sacert ed altri operano anche nella formazione professionale per tecnici del settore, quindi ingegneri architetti, geometri, periti edili ed industriali. Per maggiori informazioni, si può consultare il sito http://www.agenziacasaclima.it; in esso troverà l’elenco dei corsi base, quelli specialistici, ma anche quelli per artigiani e committenti; va aggiunto e soprattutto riconosciuto che nella Provincia Autonoma di Bolzano hanno saputo precorrere i tempi e fornire un quadro formativo e normativo completo. E' possibile richiedere la detrazione IRPEF per i serramenti esterni di fabbricati di nuova costruzione? Quali sono i documenti da inviare all'ENEA? Non ancora, nel senso che l'orientamento attuale è quello di favorire gli interventi di ristrutturazione. Per le nuove costruzioni ciò non avrebbe alcun senso; difatti verranno presto resi obbligatori quei minimi prestazionali energetici, inderogabili, sempre in termini di trasmittanza, che garantiranno consumi energetici per lo meno contenuti per tutte le nuove costruzioni. Esistono contributi per l'installazione di pannelli fotovoltaici? Per il fotovoltaico vedi agevolazioni Conto Energia; per il solare termico è sempre valido il D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007 -Disposizioni in materia di Attuazione dei commi dal 344 al 349 - Legge 27 dicembre 2006 n.296- Finanziaria 2007 - G.U. del 26/02/2007-;il comma di riferimento è il 346. Per la costruzione di un capannone di circa 2500 mq destinato a deposito di merci e quindi non necessitando di un impianto di riscaldamento, l'involucro del capannone deve comunque avere i requisiti previsti dal 311 cioè pareti con K di 0.37, copertura con K di 0.32 ed infissi con K di 2.4? Se l’involucro non è né riscaldato, né raffrescato, non c’è l’obbligo della Certificazione Energetica. Nulla vieterebbe comunque di realizzare un involucro edilizio energeticamente efficiente; i valori di trasmittanza, che si ricorda essere stati uniformati con la lettera U, indicante dimensionalmente i (W/MqK) di qualunque elemento dell’involucro edilizio, indicati nella domanda sono comunque ancora troppo elevati. Per la progettazione di un edificio civile composto da 4 unità abitative e 1 unità commerciale in cui non è previsto un impianto di riscaldamento, come bisogna comportarsi? E' possibile fornire il riscaldamento esclusivamente con pompe di calore? E' inusuale avere locali commerciali senza alcun riscaldamento. Per quanto concerne la climatizzazione invernale ed estiva, la scelta delle pompe di calore è ottimale, tenuto conto anche dell'estrema versatilità delle stesse in un impianto che potrebbe essere di tipo misto, ad esempio con un impianto di ventilazione meccanica dell'aria, caratterizzato dallo sfruttamento del calore del terreno a mezzo di impianto di suzione d'aria suborizzontale, regolato da una pompa di calore e alimentazione della stessa con impianto fotovoltaico. Quale iter burocratico bisogna seguire per ottenere l'autorizzazione comunale e la detrazione del 55% dell'IRPEF per la sostituzione di una vecchia caldaia con una nuova a condensazione e l'installazione di pannelli solari? A meno di prossime deroghe e/o cambiamenti, la categoria di interventi in esame dovrebbe essere comunque autorizzata tramite D.I.A.; per le detrazioni fiscali, le modalità e quant'altro si consiglia di visitare il sito dell'Enea (www.enea.it). Con la nuova Finanziaria 2008, le caldaie non a condensazione rientrano nelle detrazioni fiscali del 55%? Occorre attendere il 28 Febbraio c.a.. Tendenzialmente anche gli impianti ad elevata efficienza energetica dovrebbero essere inclusi, ma per averne la certezza occorre attendere la data succitata. Può rientrare nelle agevolazioni per il risparmio energetico la costruzione di una stufa in muratura alimentata con legna, che richiede il consolidamento del solaio e la demolizione di parete divisorie tra stanze, dotata di apertura e chiusura elettronica dell'aria, considerato che consente il riscaldamento di un intero appartamento senza utilizzo di energia da fonti tradizionali, rientrando nelle tabelle previste dalla finanziaria 2007? Occorre attendere il 28 Febbraio c.a.. In attesa è utile sapere se il produttore della stufa è in grado di fornire una Certificazione reale dell'effettivo rendimento della caldaia, nonchè il controllo dei fumi di emissione e l'equivalente CO₂ prodotta per ora di funzionamento. Per i capannoni ad uso agricolo è necessario produrre la Certificazione Energetica? Si, la Certificazione Energetica va prodotta sempre se i locali sono riscaldati. In un condominio l'assemblea condominiale ha deliberato di impermeabilizzare e coibentare il tetto (a falda). E' possibile detrarre questa spesa con il 55% per il risparmio energetico? Se si, quali sono gli obbiettivi da raggiungere per usufruire le detrazioni secondo le nuove leggi sul risparmio energetico (D.Lgs. 192/05 e 311/06)? Si, va sempre valutato se i soggetti richiedenti pagano l’IRPEF e in che misura; per gli obiettivi vedere la tabella corretta del senato. Nel caso di ultimo piano con copertura di chiusura inclinata e controsoffitto (esempio: cartongesso) per diminuire il volume da riscaldare, e' buona norma progettare "termicamente" il solaio di copertura ignorando la presenza del controsoffitto? Oppure che cosa e' consigliabile? Va sempre identificato l’involucro da riscaldare: ovvero, presa una sezione utile del fabbricato si individuano il tetto, gli elementi opachi verticali, ovvero le pareti esterne, gli elementi trasparenti verticali, ovvero le finestre e il primo solaio che chiude l’involucro edilizio stesso, tipo quello a ridosso di una cantina o direttamente a quota fondazioni; per questi elementi va calcolata la trasmittanza termica in termini di W/mqK; nel caso specifico richiesto, se l’intercapedine d’aria tra cartongesso e solaio è al massimo di 6 cm, allora la trasmittanza termica del pacchetto cartongesso, aria in quiete a 20°c, solaio strutturale, coibentazione, impermeabilizzazione e tegole, va valutato nel suo complesso; differentemente per spessori d’aria superiori ai 6 cm la presenza del cartongesso è perfettamente inutile. Chi deve munirsi della Certificazione Energetica? Andrebbe detto quali immobili, non chi; la Certificazione Energetica accompagna il fabbricato o qualsiasi immobile ad uso residenziale e/o industriale in termini sempre di involucri edilizi riscaldati durante il periodo invernale; quindi fabbricati, case unifamiliari, villette, edifici con destinazione ufficio per un qualsiasi opificio o complesso industriale, gli opifici industriali stessi purché siano sempre riscaldati. Ho una proprietà con 1,5 ha di terreno in zona agricola, che benefici posso avere da ciò, e cosa posso realizzare, basta come superficie o è insufficiente? Benefici in termini di volumetria aggiuntiva da concedere sono solo riconosciuti nelle province autonome di Trento e Bolzano; lì si arriva, nel caso di costruzioni in classe energetica alta, Classe A, A Gold e passive, ad incrementi di volumetria a parità di indici urbanistici, nell’ordine del 35%. Dovendo richiedere le agevolazioni previste dalla legge relativamente al solo cambio degli infissi, (sulla scorta anche delle ultime novità), quale documentazione deve essere compilata e a chi bisogna inviarla? Va compilato l’allegato E del D.M. Ministero dello Sviluppo Economico 19 Febbraio 2007 Disposizioni in materia di Attuazione dei commi dal 344 al 349 - Legge 27 dicembre 2006 n.296- Finanziaria 2007 - G.U. del 26/02/2007-; il tutto va inviato a: ENEA, Dipartimento ambiente, cambiamenti globali e sviluppo sostenibile, via Anguillarese 301, 00123, Santa Maria di Galeria (Roma), specificando come riferimento: Finanziaria 2007 – riqualificazione energetica. E' necessaria la Certificazione Energetica per la realizzazione di box pertinenziali costruiti da un'impresa per essere venduti a privati? Sempre e solo se sono riscaldati. Gradirei sapere su internet dove posso trovare la modulistica per la Certificazione Energetica da effettuare per la sostituzione di una caldaia a gas e infissi esterni? Tutta la documentazione è disponibile sul sito dell’ENEA (www.enea.it). Mi hanno chiesto di fare una certificazione energetica per un fabbricato superiore a 1000 mq esistente per una vendita immobiliare. Vorrei sapere se devo fare un nuovo progetto per rientrare nella normativa della 311 oppure fare una fotografia dello stato attuale. Inoltre tale attestato a chi lo devo consegnare? Nessun progetto; deve semplicemente effettuare la certificazione, ovvero il calcolo degli indici termici del fabbricato, sullo stato attuale; non va inviata a nessuno… ne avranno copia conforme all’originale gli acquirenti in fase d’asta dell’immobile. La Certificazione Energetica è necessaria anche per i privati? Si. Per la sola sostituzione degli infissi è necessario compilare l'allegato A o basta solo l'allegato E? Purtroppo il Decreto Legislativo 311/06 è fatto maluccio; a rigore andrebbero compilati sia l’allegati A che l’allegato E; comunque sia, a rigore, va calcolato l’indice energetico dell’intero fabbricato…. Ovvero se sono proprietario di un appartamento all’interno di un fabbricato, la certificazione energetica riguarda sempre tutto il fabbricato e non il singolo appartamento; in quest’ottica chi paga un tecnico per fare la certificazione e a che prezzo??? Quale deve essere lo spessore minimo vetrocamera in infissi di legno? Quale lo spessore minimo pannelli sughero nell'intercapedine per isolamento esterno tra muro perimetrale e fodera in forati 8x15x30. Il minimo è 4 mm, ma è anche il massimo, è un passo standard per produzione; stesso discorso per i pannelli di sughero…al di sotto di 10 mm nessuno li produce, ma al di sotto dei 50 mm non servono a molto. Se alcune fatture vengono pagate con bonifico nel 2007 ed altre verranno pagate nel 2008 posso comunque accedere alla defiscalizzazione del 55%? La pratica la faccio nel 2008 e defiscalizzo nel 2009? La domanda di detrazione Irpef va fatta calcolando in termini di detrazione tutte le spese effettuate con bonifico bancario, comprese quelle per onorario del tecnico calcolatore, in riferimento all’anno solare. Un mio cliente ha costruito dei box interrati (garage) nell’aprile di quest'anno. Dovendo venderne alcuni, il notaio mi ha chiesto la certificazione energetica per tali garage interrati - tra l'altro sprovvisti di qualsiasi impianto termico - . Secondo me la tipologia del manufatto non richiede la certificazione energetica in quanto non è possibile conseguire nemmeno ad una classificazione negativa, pertanto ho suggerito al notaio di inserire tale dicitura nell'atto pubblico di vendita. Ho sbagliato? Nessuna certificazione…. Sono involucri non riscaldati. Mi rivolgo a voi per un quesito riguardante le detrazioni fiscali del 55%. Un mio cliente deve sostituire una caldaia con annessi pannelli solari.Ma non riuscirà a completare l'installazione nel 2007. Possiede solamente la fattura dell'acquisto materiale datata, però, dicembre 2007. Non avendo effettuato comunicazione al Comune (non necessaria) non possiede una data di collaudo "ufficiale". Può inserire tale fattura nelle detrazioni fiscali della finanziaria 2008? Oppure deve effettuare tutti i pagamenti nel 2007 per usufruire delle detrazioni fiscali del 55%? No, tutti i pagamenti vanno effettuati nell’anno fiscale, il 2007 per il 2008 e via di seguito… In caso di edificio condominiale di nuova costruzione, la quota di energia da fotovoltaico obbligatoria può essere destinata per es. al consumo delle parti comuni e quindi con un impianto dedicato che abbia potenza quanto le varie quote sommate? Il principio va invertito, nel senso che, calcolato il fabbisogno elettrico per le parti comuni, ascensori, illuminazione e quant’altro, da cui discende il dimensionamento dell’impianto fotovoltaico, sarà successivamente effettuata la ripartizione per millesimi.